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    详细内容

    泉州市豐澤區田安路南段西側廣益花園B1#08、09號房產一層車庫招租公告


     一、租賃資產的產權狀況、實物現狀

    泉州市豐澤區田安路南段西側廣益花園B1#08、09號房產一層車庫,合計面積約169.4㎡(房屋所有權證僅有總面積,一層車庫面積差異未確認)。因年久失修,入戶鐵門漆面脫落生銹,水道基本堵塞,水電管線未入戶安裝,室內為空置毛坯狀態。


    二、租賃目的、租賃用途、租賃期限、租賃方式

        1、租賃目的:盤活資產,提高資產收益。

        2、租賃用途:車庫使用,不得擅自轉租。

        3、租賃期限: 1年。自出租人向承租人交付租賃標的之日起算。給予該租賃標的期滿,承租人應如期交還。承租人逾期歸還,每逾期一日除須按原租金標準支付占用費外,還須按合同期最后一個月的月租金的千分之五向甲方支付違約金。


        三、租金收繳辦法、租賃物的掛牌價格及競價方式情況

        1、租金三個月(每三個月為一個繳款周期)繳納一次,先付后用,且應在每個繳款周期第一個月的3日前支付本繳款周期的租金。租賃保證金為3個月租金。逾期支付租金的,每逾期一日,承租人須按應繳而未繳租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過30日,出租人有權單方面解除合同,承租人應返還房屋、結清所欠租金及費用、支付3個月的租金作為違約金并賠償因此給出租人造成的損失。

        2、租賃物的掛牌價格

        泉州市豐澤區田安路南段西側廣益花園B1#08、09號房產一層車庫競租起始價為500元/月,各競租人的報價必須大于或等于競租起始價。

        3、競價方式

        在省產權交易中心信息網、投資集團內網、華興集團內外網及租賃物現場公開招租信息。由我公司自行組織招租。

      

     四、承租人資格條件、承租條件、風險揭示。

       (一)承租人資格條件

       承租人應是資信良好,具有合法身份居民或法人,且能提供有效的工商營業執照等材料。

        (二)承租條件

        1、承租人依法誠信經營,要求由承租人自行負責辦理有關手續(包括工商、稅務登記等相關證照、房產裝修設施的消防審批手續和驗收等);對租賃物的裝修事宜,應按《房屋租賃合同》的有關條款執行;不得改變房屋用途,不得擅自以分割、合租、轉租或其他形式交給第三方使用。

        2、租賃標的面積僅按房屋所有權證總面積估算,面積差異未確認。合同期內,租金不因面積大小差異而調整。

        3、租賃過程產生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關規定各自承擔;如有未規定的,由承租人承擔。自租賃合同簽訂之日起,廣益花園B1#08、09號房產的物業管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租人承擔。

        4、承租人應做好租賃標的防火安全,綜合治理及安全、保衛等工作,應執行當地有關部門規定,服從出租人的檢查監督及提出的整改要求并及時整改,否則出租人有權依據《房屋租賃合同》相關約定采取相應措施,一切責任后果均由承租人承擔。

        (三)風險提示

        1、競租人參與競租即視為已詳盡了解租賃標的相關情況,完全了解本次租賃標的質量和狀況,全面行使了知情權,知曉該租賃車庫實際現狀;并基于租賃車庫現狀全面評估了承租風險,默認前述瑕疵不影響其按照約定用途正常使用該租賃車庫,完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利,自愿承擔由于對租賃標的面積、質量和現狀等了解不細或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果, 出租人不對競價標的瑕疵及現有或潛在的風險承擔任何擔保責任。

        2、競價成交后競租人承諾不對標的質量、狀況以及現有或潛在的風險和相關《租賃合同》的條款提出任何異議。



    公告期限:2021年 1月14日-2月3日

    聯系地址:福州市東街92號中福廣場第23層

    聯系人:周先生、林女士

    聯系電話:0591-87811978        0591-87844013

     





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