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    详细内容

    廈門市思明區湖濱北路中信廣場 招租方案公告


     

    一、租賃資產的產權狀況、實物現狀

    位于廈門市思明區湖濱北路中信廣場六套房產情況如下:

     

    序號

    房產

    建筑面積(平方米)

    1

    29號20E

    121.27

    2

    31號16G

    112.92

    3

    29號20F

    149.47

    4

    29號23E

    121.27

    5

    31號16E

    121.27

    6

    31號28E

    122.27


    上述房產均有產權證,套內實際面積以房產現狀為準。



    二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

    1.租賃目的:盤活資產,提高資產收益。

    2.租賃用途:商住使用。不得用于餐飲、酒店、酒吧、網吧、娛樂場所及易燃易爆等危險品的經營,不得擅自轉租。

    3.租賃期限:不超過3年。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。該租賃標的期滿或者解除,承租方應如期交還租賃房屋。承租方逾期歸還,每逾期一日應向出租方支付租賃期滿或解除時日租金3倍的違約金,并賠償由此給出租人造成的各項損失。



    三、租金收繳辦法、租賃物掛牌價格、租金遞增率、競價方式

    1.租金及租賃保證金收繳方式

    (1)租賃保證金為1個月租金的,租金三個月(每三個月為一個繳款周期)繳納一次,先付后用,且應在每個繳款周期第一個月的10日前支付本繳款周期的租金。

    (2)租賃保證金為3個月租金的,按月收取租金,每月10日前支付當月租金。

    逾期支付租金的,每逾期一日,承租人應按月租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過60日,出租人有權單方面解除合同,承租人應返還房屋、結清所欠租金及費用、支付3個月的租金作為違約金并賠償因此給出租人造成的損失。

    2.租賃物的租金

    競租起始價為(含稅)25元/月/平米以上(合同期內,租金不因面積大小差異而調整),各競租人的報價必須每套按百位數取整,且加價幅度須為100元/月/套的整倍數。

    3.租金自第二年起每年較上一年遞增3%。

    4.競價方式

    在省產權交易中心信息網、投資集團、華興集團網站及租賃物現場公開招租信息。由我公司自行組織招租。

    同等租賃條件下。原承租人享有優先租賃權。



    四、承租方資格條件、承租條件、風險揭示

    1.承租人應是資信良好,具有合法身份居民或法人,且能提供有效的工商營業執照等材料。

    2.以標的房產現有的建筑面積按現狀出租;租金不因面積大小差異而調整。

    3.租賃過程產生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關規定各自承擔,如有未規定的,由承租人承擔。自租賃合同簽訂之日起,物業管理費、水費、電費、公攤費用及公維金等各項費用由承租人承擔。

    4.承租人對租賃房產進行裝飾裝修的,發生的費用由承租人自行承擔,承租人的裝飾裝修不得改變或破壞房屋設計結構。不論因何種原因導致合同解除,合同解除或房屋租賃期間屆滿,承租人應退還租賃房屋,出租人對承租人投入的裝飾裝修均不予補償。

    5.房屋按移交時現狀出租,出租人對租賃房屋及附屬設施不承擔修繕義務。租賃期間涉及租賃房屋及附屬設施由承租人維修,因維修發生的費用由承租人自行承擔。

     

                                 

    公告日期:2021年4月12日至2021年4月30日

    聯系人:陳女士

    聯系電話:0591-87878234








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